长沙地标资讯顾问有限公司(中国地产顾问100强)

地标优势

决定地产项目成功的三元素与地标资讯的三优势

    根据多年的从业经验,我们认为一个地产项目成功决定于三大要素：
    一、项目定位
    二、客户资源
    三、销售创新
    根据这三大要素，地标资讯作为后起的房地产中介公司，三年来，苦心经营，采取先立本、后生发的战略，确立了区别长沙乃至全国传统型房地产策划咨询公司的三大差别性竞争优势：

一、建立全面的房地产数据库给开发商提供定制决策数据以确立在行业的领先地位
    目前策划界普遍存在一种浅薄浮躁、抄袭模仿的现象，以广告策划替代地产策划的现象比较突出，策划大多停留在一种程式化的抄书和概念玩弄层面，给不成熟的开发商造成了很大误导。我们认为随着房地产竞争的日趋激烈，这种策划方式很快就会被淘汰。
    1．房地产战略决策数据的提供者
    地标资讯创立伊始，就确立了“房地产战略决策数据的提供者，房地产极限营销理论的创造者和实践者”作为公司的核心战略定位，通过多年的默默努力，我们已基本建立了覆盖全省的地标房地产专业数据库，为开发商提供前期决策数据已成为地标的核心竞争力。
    2．市调决定定位，定位决定成败
    这是我们的广告语，也是操作地产项目的核心所在。我们认为房地产策划的最关键节点在前期定位，为此我们在房地产市调手段专业化和房地产市调专业人才吸纳方面下了很多工夫，目前已建立了不同类型地产的专业化调研模式。
    3．地标资讯注重数理分析
    在市场经济的初级阶段，一直以来对数理分析有一种误解。其实房地产的发展肯定是有规律的，这种规律表现为一条曲线，作为个体的开发商是不可能超越这根曲线的。地标观点：一旦这种曲线发生突变，要么是有重大影响事件，要么就是存在重大舛误。利用区别于其他房地产中介公司的高知结构优势，地标资讯通过数理分析使项目定位得到最准确的修正和佐证。

二、通过湖南最大的房地产网络平台和团购置业联盟建立了强大的客户资源数据库
    地标资讯历时三年，利用最新的网络技术和媒体优势，建立了客户资源数据库和客户服务体系，并在一些项目实践中取得了成绩。
    1．湖南房地产交易网的商用物业的销售与招商实践
    利用网络锁定沿海和发达城市（深、穗、沪、京、浙）对长沙有投资兴趣的目标群的优势，参与了新世界商贸城、鸿信大厦商业裙房、星沙商业乐园、东方商业广场、黄兴路步行商业街的销售或招商，取得不俗成绩，尤其是与温州的密切联系。
    2．三湘团购置业联盟的价值
    与三湘都市报建立了每周一刊的都市置业联盟，建立了面向湖南全省的团购客户数据库。
    3．外地来长购房群体的数据库
    据地标资讯市场部分析研究，长沙房地产的主力消费群已逐渐向市外转移，地标资讯通过网络和省内主导媒体针对全省的联合有奖调查建立了外地来长预购房群体数据库。

三、通过互联网触角与全国最专业的房地产研究机构合作取得最新的销售理念和手法
    1．地标房地产数据库的核心竞争力
    地标资讯的核心竞争力的定位是房地产战略与决策数据的提供，其中地标数据库中的市场库为地标的销售策略制订提供最敏锐的触觉。参与了一系列地产项目的前期定位，取得成功。
    2．思想的交锋与共享
    地标资讯与王志刚工作室、万科周刊、奥园、决策资源等房地产界的思想领域建立了密切联系，以保证地标资讯能在销售领先上迅速切入时代前锋。
    3．定制顾问服务所带来的地标销售理念的升华
    地标资讯为近二十个房地产企业所做的定制顾问服务无疑也是地标资讯的一笔巨大的财富，为地标资讯寻找最适合湖南本土的销售理念提供了最真实的经验和启迪。