——房地产逆市营销断想之一
这几天因在洽谈一个重要的战略合约,没有时间更新博客,几个美女编辑又在惦记,甚是感动。最近老有一个念想,发现自从美国金融危机之后,国人对经济的热情出乎寻常的高了,言谈中必定会涉及一些深奥的经济术语。晚上看了一些博文,发现一些可能对经济学基本概念的关联性都没有弄懂的,就已经号称经济评论家了。可“博”一笑,或许也是“博”客的一大功能吧。这既是网络的魅力,但同时也为民众的独立正确判断带来了很多的信息清洗成本,可谓是网络时代的一大奇特景象。
...——房地产逆市营销断想之一
这几天因在洽谈一个重要的战略合约,没有时间更新博客,几个美女编辑又在惦记,甚是感动。最近老有一个念想,发现自从美国金融危机之后,国人对经济的热情出乎寻常的高了,言谈中必定会涉及一些深奥的经济术语。晚上看了一些博文,发现一些可能对经济学基本概念的关联性都没有弄懂的,就已经号称经济评论家了。可“博”一笑,或许也是“博”客的一大功能吧。这既是网络的魅力,但同时也为民众的独立正确判断带来了很多的信息清洗成本,可谓是网络时代的一大奇特景象。
... 当前的中国楼市是一个杂家滥言、专家失声的时代。
当前的中国楼市是一个数据失真、人云亦云的时代。
当前的中国楼市是一个乱花迷眼、欲遮还羞的时代。
1.城如蜃楼起[关键词:城市化运动—人均住房面积飙升—房价上升—房价暴涨]
2.风从海市来[关键词:宏观调控—金融紧缩—次贷危机—全球金融风暴]
3.船头旗变幻[关键词:资金链—标杆企业—外资抛盘—民间借贷]
4.浪急沪先知[销售萎缩—政府心态—降息救市—经验理性预测]
……
楼市走向理性回归的步伐有多快,主要取决于宏观经济的总体走势。从宏观经济面来看,中国的房地产市场将经历至少两年的调整期,去消化前两年形成的价格泡沫,使之回归到与经济基本面及居民家庭支付能力相协调的水平。如果中国宏观经济进入缓慢增长阶段,这个调整期可能还会延长。