居易轩

    免费时代的赚钱机器^

——长沙房地产市场大势管窥    2001年无论对世界还是中国来说，都是极不平常的一年，申奥成功、加入世贸、APEC会议的成功举办及西部大开发战略的进一步推进……    这一系列历史性事件的发生及重大战略决策的实施，使得中国成为全球关注的焦点。而中国房地产更是令人瞩目，一个崭新的、竞争的^

    物业管理与人文精神看起来似乎是一对风马牛不相及的概念，但是笔者在物业管理的实践中深觉得将人文的东西融入物业管理将具有不可估量的价值，而且对物业管理理论的突破将具有不可忽视的意义。    本文试图在人文的层面上思考“物业管理是什么？”，同时，又从物业管理的角度来认识“人是什么？人需要什么？

     一． 长沙房地产代理行业的现状    近几年长沙房地产代理业发展迅速，以房产营销代理为主业的公司数量倍增，但总的来说，长沙的房产代理业还显得规模小、影响弱。在全程代理的市场大趋势下，各个环节上令人叹服的顶尖高手寥若晨星。    人才是房产营销代理行业中资本的资本，在智慧主宰资本的今天，如何

    “大陆的房地产营销这些年发展很快，也有很多人才涌现。但是大陆地产营销有一个致命的弱点，就是太工具化。很多人搞营销只是寻找一个销售工具，缺乏全盘计划。”曾引动大陆房地产营销革命，自己也巅峰浪底过的原利达行老板邓智仁如是说。    现在的房地产老板已直觉地感到，只靠一两个点子和零星的创意已很难在市场上取得成功，