昔闻朱张下楚州
中原才气黯然收
半楼灯影沉江底
满院书声惊檐头
今人击节怀盛事
隐者滥觞枕清流
东窗谈晓不尽日
西麓歌晚无际秋
许子枋：限购的行政色彩与行为色彩
2011-7-1808:57
——兼与张五常教授商榷楼市泡沫的皮到底什么做的？
现在房地产界弥漫着一种对限购政令的纠结：地方政府怕约谈问责，房企老板怕房价逆转，富人钱无处可投，穷人总被误伤。
在对一些房地产企业的战略咨询中，笔者总是就限购的本质切入来阐述：
...
Tags: 呼和浩特 中国经济 房地产调控 中国楼市 国务院
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许子枋：从房价骑墙解读房价变动趋势
2011-6-2110:34
“房价欲逆风上扬，政府仍牵线不止。”房地产战略研究员许子枋如是说。
目前房地产市场的现状、以及政府尤其是地方政府的对房地产的心态，用这两句话可以得到生动并深刻的描绘。执政者想，要是调控房价能像放风筝一样多好！
...Tags: 降温 房地产泡沫 房地产市场 房地产投资 深圳房价
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许子枋：深度解读中国CPI的背后隐义章
2011-6-1409:33
今天，国家统计局将公布5月主要经济数据。由于猪肉、鸡蛋等食品价格出现小幅上涨，5月CPI同比涨幅又将面临一定的反弹压力，甚至可能创出自去年11月份以来的新高，短期宏观调控重点仍将是抑制物价上涨。
同时，预计6月加息窗口可能再度开启，出现利率、存款准备金率、汇率“三率”联升的情形。而年中可能是今年通胀压力最大的时段。
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许子枋：企业暴利的道德边界
2011-6-209:41
关于房地产暴利的争论由来已久，但实际上对什么是暴利都没有明确界定，争论就开始喋喋侃侃了，这是中国式争论的常见现象，也是中国式思维的见怪不怪的现象。
从国家法规层面来看，什么是暴利？
能根据的只有1995年颁布了《制止牟取暴利的暂行规定》的行政法规，其中载明：某一商品或者服务的价格水平(差价率、利润率)均不得超过同一地区、同一期间、同一档次、同种商品或者服务的市场平均价格(平均差价率、平均利润率)的合理幅度，或许即可认定为暴利。
...Tags: 非洲难民 国务院 食品安全 市场经济 不负责任
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许子枋：谈央企与民企之间的剪刀差 文章
2011-5-3009:25
近段时间，有两大类新闻对举发生，一直在引发我的思考：
一类是，电力企业因亏损要求涨价，过路费高昂致使物流企业不堪重负；再就是中小企业倒闭潮令人堪忧，菜农因菜烂在地里无力还债而自杀。
这些都是近期中国经济领域的焦点现象，它们之间是否会有什么必然的联系呢？
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Tags: 菜农自杀 中国经济 公路收费 转基因食品 中央政府
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许子枋：人口变动趋势对房价影响异常深远
2011-5-2609:07
近日阅读了一份资料，通过对第六次全国人口普查结果分析，得出了中国未来人口变动的方向与趋势，读后觉得有一定价值，和我的观点也相互印证，我曾写过《人口变数揭示房地产业景气只有5年》。
人口作为社会最基本的元素，是决定经济的最基本参数。人口增长与流动方式发生变化，对社会、对经济、对教育都会发生深远的影响。但对房地产来说，更会发生直接且深远的影响！
目前，一般民众甚至包括很多房地产行业高管都还简单相信：中国的城市化会继续推动全中国的房地产繁荣发展。而不会相信：即使政府主导的城市化在继续，但不同的城市，房地产业却会有不同的命运。
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Tags: 房地产行业 房地产投资 中国经济 房地产业 中国制造
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许子枋：中国经济的最大危险并非资产泡沫
2011-5-2509:22
中国经济最大的风险是什么？中国经济最大的危险是什么？
近闻，摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆在接受腾讯财经专访时表示：中国经济面临最大的风险，在于可能产生比较强的资产泡沫，尤其是房产价格快速上涨。
他还说“如果价格涨幅过快，超出基本面支撑的话，出现调整，会直接影响国际市场经济。从这个意义上来讲，中国经济面临的危险是防止通货膨胀。”
...Tags: 陆家嘴论坛 准备金率 腾讯财经 中国经济 市场经济
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许子枋：外资为何"疯投"中国商业地产？
2011-5-1208:45
来自商务部的备案显示，3月份外资新设或者增资的房地产公司出现井喷，尤其是商业地产，诱发了外资的大举进入。
世邦魏理仕的报告显示：2010年，我国境内主要城市房地产大宗收购交易成交总额中外资达440亿元，较2009年大幅上涨94％。从外资投资的物业类型来看，综合、商办类物业受到境外机构投资者的青睐，成交金额占比达92％。
...Tags: 外资 商业地产 城镇化 大消费 抗通胀
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许子枋：只有反垄断才能治通胀
2011-5-1208:43
昨读新闻《路桥收费暴利超过房地产，2800公里收近9000元》。
又读：4月份经济数据出炉，CPI同比增长5.3%，新增信贷接近7400亿，但主要是短期贷款增加1360亿，进口增幅大减，M1增速降至12.9%，工业增加值回落至13.4%。
...Tags: 权力垄断 市场效率 行业垄断 社会成本 通胀
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