[置顶] 我新浪博客的导言

[置顶] 圈子——生命的负累与生存的必然(序)

《西山书院怀古》

昔闻朱张下楚州
中原才气黯然收
半楼灯影沉江底
满院书声惊檐头

今人击节怀盛事
隐者滥觞枕清流
东窗谈晓不尽日
西麓歌晚无际秋
 

许子枋:限购的行政色彩与行为色彩

 

——兼与张五常教授商榷楼市泡沫的皮到底什么做的?
 
现在房地产界弥漫着一种对限购政令的纠结:地方政府怕约谈问责,房企老板怕房价逆转,富人钱无处可投,穷人总被误伤。
在对一些房地产企业的战略咨询中,笔者总是就限购的本质切入来阐述:

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许子枋:从房价骑墙解读房价变动趋势

 

“房价欲逆风上扬,政府仍牵线不止。”房地产战略研究员许子枋如是说。
目前房地产市场的现状、以及政府尤其是地方政府的对房地产的心态,用这两句话可以得到生动并深刻的描绘。执政者想,要是调控房价能像放风筝一样多好!
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许子枋:深度解读中国CPI的背后隐义章

 

今天,国家统计局将公布5月主要经济数据。由于猪肉、鸡蛋等食品价格出现小幅上涨,5月CPI同比涨幅又将面临一定的反弹压力,甚至可能创出自去年11月份以来的新高,短期宏观调控重点仍将是抑制物价上涨。
同时,预计6月加息窗口可能再度开启,出现利率、存款准备金率、汇率“三率”联升的情形。而年中可能是今年通胀压力最大的时段。

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许子枋:企业暴利的道德边界

 

关于房地产暴利的争论由来已久,但实际上对什么是暴利都没有明确界定,争论就开始喋喋侃侃了,这是中国式争论的常见现象,也是中国式思维的见怪不怪的现象。
 
从国家法规层面来看,什么是暴利?
能根据的只有1995年颁布了《制止牟取暴利的暂行规定》的行政法规,其中载明:某一商品或者服务的价格水平(差价率、利润率)均不得超过同一地区、同一期间、同一档次、同种商品或者服务的市场平均价格(平均差价率、平均利润率)的合理幅度,或许即可认定为暴利。
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许子枋:谈央企与民企之间的剪刀差 文章

      近段时间,有两大类新闻对举发生,一直在引发我的思考:

      一类是,电力企业因亏损要求涨价,过路费高昂致使物流企业不堪重负;再就是中小企业倒闭潮令人堪忧,菜农因菜烂在地里无力还债而自杀。

这些都是近期中国经济领域的焦点现象,它们之间是否会有什么必然的联系呢?

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许子枋:人口变动趋势对房价影响异常深远

    近日阅读了一份资料,通过对第六次全国人口普查结果分析,得出了中国未来人口变动的方向与趋势,读后觉得有一定价值,和我的观点也相互印证,我曾写过《人口变数揭示房地产业景气只有5年》。
     人口作为社会最基本的元素,是决定经济的最基本参数。人口增长与流动方式发生变化,对社会、对经济、对教育都会发生深远的影响。但对房地产来说,更会发生直接且深远的影响!
     目前,一般民众甚至包括很多房地产行业高管都还简单相信:中国的城市化会继续推动全中国的房地产繁荣发展。而不会相信:即使政府主导的城市化在继续,但不同的城市,房地产业却会有不同的命运。
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许子枋:中国经济的最大危险并非资产泡沫

 

中国经济最大的风险是什么?中国经济最大的危险是什么?
 
近闻,摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆在接受腾讯财经专访时表示:中国经济面临最大的风险,在于可能产生比较强的资产泡沫,尤其是房产价格快速上涨。
他还说“如果价格涨幅过快,超出基本面支撑的话,出现调整,会直接影响国际市场经济。从这个意义上来讲,中国经济面临的危险是防止通货膨胀。”
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许子枋:外资为何"疯投"中国商业地产?

 

来自商务部的备案显示,3月份外资新设或者增资的房地产公司出现井喷,尤其是商业地产,诱发了外资的大举进入。
世邦魏理仕的报告显示:2010年,我国境内主要城市房地产大宗收购交易成交总额中外资达440亿元,较2009年大幅上涨94%。从外资投资的物业类型来看,综合、商办类物业受到境外机构投资者的青睐,成交金额占比达92%。
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许子枋:只有反垄断才能治通胀

 

昨读新闻《路桥收费暴利超过房地产,2800公里收近9000元》。
又读:4月份经济数据出炉,CPI同比增长5.3%,新增信贷接近7400亿,但主要是短期贷款增加1360亿,进口增幅大减,M1增速降至12.9%,工业增加值回落至13.4%。
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