居易轩

    ——两会札记之二
　　关注两会。
    关注温总理政府工作报告。仔细听取温总理的报告，在记忆中快速形成一系列关键思考链：
    中国经济处在战略机遇期，坚持科学发展观、以科学的经济增长方式、调整经济结构，实现新经济结构下的GDP增长8%；
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    ——两会札记之一
 　关注两会。人民政协有关房价的提案占总提案数过半。
    这当然是民意的一次集中表现，但显然也是群体性从众思维的表现。
    人大代表议案与政协委员提案的不同之处在于：人民代表大会是权力机关，人大代表的议案一经通过，就具有法律效力。而人民政协是统一战线组织，政协委员提案是民主监督的一种形式，没有法律的约束力。另外，人大代表议案，一般只在大会期间提出，而政协委员提案，既可在全体会议期间提出，也可在休会期间提出。

    业余时喜读闲书。近陆陆续续读完从旧书店淘到的谢其章的《搜书记》，山东画报出版社2006年7月版，2006年10月第二次印刷。一本这样的小众之书，竟能在短短几月重印，不胜惊讶，也不胜感慰。
    山东画报出版社出的书无论内容、装帧、纸张都很有人文含量，拿到手上感觉象书，实属喜爱之列，所以买了很多，有这种感觉的大概是和我分属同类的有书癖者才会有吧。
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    ■ 取消预售制背后更危险的是政策短视
    一直以来，我总认为房地产的调控管理政策过于凸显短期化行为，政策制订者的战略性眼光缺失与政策制订的差别性思维缺失是导致政策制订短期化的罪魁。
    基于商品房预售政策的取消之议，有专家分析政策制订的理由无非两点：
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    ■ 取消商品房预售制之议的回顾
    据网上一项相关调查，约有近8成的网友极力同意取消商品房预售制度，因为众多的烂尾房、要不回的认购款已经让他们谈虎色变。现房总比期房风险低，即使由此会引起房价的部分抬高，但是大多数网友表示，愿意为此买单。

    房地产业是资本密集性产业，信贷是房企的命门。
    早在2009年底银行对公贷款利率就呈上升趋势。
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    这是一个幸福的时代，这是一个不幸的时代。
    现代科技只用了几百年的时间，就从根本上改变了我们这个赖以生存的世界，科技解放了人类的体力甚至脑力，提高了我们的生活品质，我们称之为现代文明。但同时，科技在传播福音的同时，也扮演着魔鬼。对技术进步的狂热，对物质增长的贪欲，使人类陷入种种困境，世界已随时面临严重危险。

    夜读新闻：北京有望率先征物业税，商业地产具开征条件，不免一惊。看完才知道只是新闻手法而已。文中的真正内容是，中央财经大学税务学院院长刘桓认为，现阶段物业税的开征和老百姓想像的基于住房的物业税开征还有一定的距离，但是先开征商业地产物业税还是可行的。当然其开征时间是不知道的。
    关于物业税，有很多的争论，一般人普遍认为，开征物业税增加了房产保有环节的成本，是遏制投资购房比例以及打击靠房产升值而获取暴利的炒房客最简单而又直接有效的方式。
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    ——读周伟主编的《历史草稿》

    时代的断片就是一张张历史草稿。
    言论钳制还是新闻自由，触摸报纸头条的体温，就可感知。
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    引言：土地闸门的开关真的很烫手
    年末岁初，政策冷雨。
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